Boletín Mensual para los Propietarios de Hoy
-------------- Octubre 2009 ---------------
Especialidades del habilidoso en bricolaje: cómo detectar un diamante en bruto

Las especialidades de los habilidosos en bricolaje (las propiedades que necesitan reparación) son sin duda las mejores propiedades para invertir. Ya sea que compre una para vivir o para repararla a objeto de reventa o alquiler, usted puede comprar a un precio atractivo, por debajo del mercado y agregarle valor rápidamente con algunas reparaciones menores (aunque algunas requieran mucho más trabajo). Pero estas oportunidades no vendrán a su puerta. Tiene que encontrar un vecindario y hacerlo su segunda casa hasta que sepa qué propiedades en la zona valen la pena y por qué la gente quiere vivir allí.

Tenga en cuenta las siguientes indicaciones:

* Conviértase en un especialista del área. Elija una zona geográfica específica y averigue todo lo que hay que saber con respecto a escuelas, tiendas, y sobre todo al precio de venta de las casas.
* Mire en los vecindarios asequibles. Hay un mercado más amplio para viviendas de precios bajos. Alquilar o comprar una casa cara no es una opción para la mayoría de las personas.
* Seleccione la propiedad correcta. Busque un hogar que encaje muy bien en el vecindario en lugar de la casa extraña sin carácter. Está buscando algo que necesite una rehabilitación cosmética.
* Considere cambios menores en el diseño. En general, usted debe evitar propiedades con diseños poco prácticos o simplemente malos. Al mismo tiempo, si usted puede mejorar el diseño con algunos cambios menores, relativamente baratos, hágalo.
* Ahorre dinero con las inspecciones. Recuerde, usted está haciendo una inversión significativa. Debe hacer el acuerdo final basado en una inspección satisfactoria, que tendrá que confirmar que no se necesitan reparaciones estructurales grandes ni que revele problemas ocultos. Unos cuantos cientos de dólares para la inspección podría ahorrarle miles de dólares.

Refinanciamiento del préstamo del auto, una opción pasada por alto

Tal vez usted ha considerado la refinanciación de su hipoteca o la consolidación de su deuda de tarjeta de crédito para beneficiarse de las tasas de interés más bajas, pero ¿ha considerado la refinanciación de su préstamo de auto? En realidad, refinanciar su préstamo de automóvil es más fácil que refinanciar su hipoteca. En vez de la necesidad de una evaluación, las entidades de crédito utilizan el Kelley Blue Book (el Libro Azul de Anuncios, o recurso más confiable) para evaluar el valor de su coche.

Hay varias opciones para elegir a la hora de decidir dónde encontrar una entidad crediticia para refinanciar su préstamo de auto. La mayoría de las compañías que hacen la refinanciación de hipotecas también refinancian el préstamo del vehículo. Las cooperativas de crédito hacen más refinanciamientos de préstamos para automóviles que cualquier otra institución, por lo que son un buen lugar para comenzar. Compare las empresas utilizando su buscador favorito o entre a bankrate.com y use su buscador.

A menudo, usted puede encontrar empresas que no cobran nada en absoluto, mientras que otras cobran una pequeña cuota por solicitud. También puede tener que obtener un nuevo título del coche; pónganse en contacto con el departamento de vehículos automotores de su estado para averiguar sobre los honorarios relacionados.

Ahora mismo, los nuevos préstamos para autos tienen una tasa de interés de alrededor del 7% a nivel nacional. Si su préstamo actual tiene una tasa de interés menor que ésa, obviamente no querrá refinanciar en este momento. Sin embargo, esté atento cuando las tasas de interés caigan por debajo de su tasa de interés actual y entonces actúe. Sólo tenga en cuenta que los tipos de interés de un préstamo para un automóvil usado, los cuales se aplican a su situación, suelen ser un poco más altos que la tasa de interés de un préstamo para un coche nuevo.

Uso de un aireador de césped para un césped sano

Casi todos los céspedes se podrían beneficiar del uso de un aireador. Un aireador de césped es una herramienta que ayudará a voltear el suelo y a crear agujeros en la parte superior de la tierra. ¡Es así de simple! Cuando el suelo se rompe y se crean huecos, el agua y el aire pueden llegar a las raíces adecuadas para ayudar la grama y las plantas a crecer y mantenerse saludables. Las lombrices de tierra también podrán entrar al suelo fácilmente para ayudar a fertilizarlo.

A menudo la tierra se compacta debido a diversas actividades humanas, como cuando se camina, juega, o incluso se maneja sobre el césped. Lamentablemente, este uso y desgaste poco a poco comienza a sofocar la grama y finalmente la mata. Un aireador de césped puede venir al rescate corrigiendo o previniendo estos problemas.

Utilice su aireador de césped con regularidad, tanto en otoño como en primavera, y especialmente antes de plantar semillas. No utilice su aireador de césped en el suelo seco o en suelo que esté profundamente inundado; úselo sólo cuando el suelo esté húmedo. Con el uso eficiente de esta herramienta práctica, ayudará a su césped y jardines a prosperar. . . con resultados hermosos.

Comer los alimentos correctos para su salud

Mucha gente se olvida de los valores nutricionales de los alimentos en la planificación de sus comidas. Después de todo, simplemente, es mucho más fácil parar, camino a casa, en su restaurante favorito de comida rápida y ordenar lo de costumbre. Aquí están algunas preguntas que debe hacerse para la planificaación de comidas más saludables:
¿Está comiendo frutas y verduras? La mayoría de nosotros no comemos cantidades suficientes para mantenernos sanos. Los expertos recomiendan que comamos de 5 a 9 porciones todos los días.
¿Está comiendo granos y cereales? Además de las ventajas conocidas de la fibra dietética, los granos y cereales proporcionan muchos nutrientes importantes para su salud. Los panes y cereales integrales son preferibles al pan o arroz blanco refinado.
¿Está comiendo una gran variedad de alimentos? Nuestros cuerpos necesitan alimentos de todos los grupos principales para funcionar al máximo. Estos grupos de alimentos consisten en cereales, frutas, verduras, productos lácteos, carne/aves/peces (o carne y frijoles) y frutos secos/semillas/legumbres. (Diferentes organizaciones relacionadas con el Consumidor varían ligeramente las categorías.) Lo siento. . . Los Dulces no son un grupo de alimentos.
¿Desayuna todos los días? Sí, es cierto: el desayuno es la comida más importante del día. Comer un buen desayuno le dará la energía necesaria para pasar la mañana y ayudar a eliminar la ansiedad por la comida alta en grasa cuando tenga hambre.
¿Toma suficiente agua? El refresco y el café pueden ser líquidos, pero no sustituyen el agua que su cuerpo necesita. Muchos expertos en salud recomiendan que tome 8 vasos de agua de 8 onzas cada día para mantenernos hidratados y botar las impurezas que se pudieron acumular en nuestro sistema digestivo. Sin embargo, la ingesta de agua depende de factores individuales, incluyendo el clima, ejercicio, dieta y las condiciones de salud, entre otros, así que comience una rutina de tomar agua ya que le sirve mejor a su cuerpo.